S’implanter dans un projet structuré, c’est bien plus que louer un local. Les avantages d’un quartier commercial intégré se mesurent dans la synergie, la visibilité et le potentiel de croissance qu’il offre aux entreprises qui s’y établissent. Au Quartier du Moulin, comme dans tout site développé par le Groupe Laroche, cette vision prend tout son sens.
Aujourd’hui, un seul local de 3 058 pieds carrés est disponible — le dernier de notre parc immobilier à Windsor et de nos projets dans la grande région de Sherbrooke. Une occasion stratégique pour un commerce qui souhaite s’implanter dans un environnement en pleine effervescence.
Un développement structuré en phases cohérentes
Le Quartier du Moulin s’est développé de façon réfléchie et progressive.
Phase 1 – 2024 : une base solide d’achalandage
La première phase, amorcée à l’été 2024, a marqué l’arrivée de piliers commerciaux majeurs :
- Magasin d’alimentation grande surface Maxi de plus de 34 000 pieds carrés
- Station-service Ultramar (Dépanneur Marché Express et 8 bornes de recharge ultra-rapides)
- Restaurant McDonald’s avec double service au volant
Ces trois enseignes ont ouvert leurs portes vers la fin de l’année 2024 et ont généré depuis un trafic constant et soutenu, créant un noyau commercial fort qui attire une clientèle locale et régionale, en plus des automobilistes de passage.
Phase 2 – 2025 : diversification de l’offre
Complétée en 2025, la deuxième phase comprend un bâtiment de quatre locaux. Trois sont déjà occupés par :
- Le magasin d’économie Dollarama
- La boutique pour animaux Chico
- Le centre de service pour contenant ConsignAction
Le local actuellement disponible — situé stratégiquement entre les locaux de la boutique Chico et de ConsignAction — bénéficie directement de cet achalandage établi et en constance croissance depuis les ouvertures.
C’est là tout l’avantage de faire partie d’un quartier commercial structuré : chaque commerce profite de la présence des autres.
Pourquoi la localisation du Quartier du Moulin est-elle stratégique à Windsor ?
Parmi les principaux avantages d’être intégré dans un quartier commercial, la localisation joue un rôle déterminant.
Situé au pied de la rue Maurice-Bachand à l’entrée de la ville de Windsor, le Quartier du Moulin profite :
- D’une circulation routière élevée
- D’une visibilité exceptionnelle
- D’un accès facile
- De la proximité du parc industriel et du parc d’affaires
Le site, idéalement positionné à proximité de la ville et du parc d’Affaires régional, capte ainsi :
- Une clientèle locale
- Une clientèle régionale
- Une clientèle de passage (proximité autoroutière)
- Un bassin important de travailleurs
À cela s’ajoutent d’importants projets résidentiels en développement dans le secteur, qui viendront densifier la population et soutenir davantage les commerces de proximité.
Quels besoins commerciaux sont encore à combler à Windsor ?
Certaines catégories commerciales sont actuellement sous-représentées dans le secteur, notamment :
- Magasins de vêtements et de chaussures
- Restaurants spécialisés
- Services professionnels (clinique dentaire, optométrie, soins spécialisés)
Une analyse des habitudes de consommation démontre que plusieurs résidents doivent actuellement se déplacer à l’extérieur de Windsor pour combler ces besoins — représentant des millions de dollars en dépenses annuelles qui pourraient être captées localement.
S’implanter au Quartier du Moulin, c’est donc répondre à une demande existante tout en bénéficiant d’un flux constant généré par des enseignes déjà bien établies.
Pourquoi choisir un quartier commercial intégré signé Groupe Laroche plutôt qu’une implantation isolée ?
Faire partie d’un projet commercial intégré du Groupe Laroche, c’est :
- Profiter d’un achalandage déjà soutenu
- Bénéficier d’une planification cohérente du développement
- S’intégrer dans un environnement commercial complémentaire bonifié d’aménagements paysager en abondance
- S’installer dans un secteur en croissance continue
- Miser sur un pôle commercial structurant pour une région
De plus, un autre développement commercial et résidentiel est en analyse et développement de l’autre côté de la rue Maurice-Bachand, en face de l’actuel Quartier du Moulin, ce qui renforcera encore davantage l’attractivité du secteur dans les prochaines années.
Un local prêt à accueillir la vision de votre projet
Le local de 3 058 pieds carrés est tout neuf, bien positionné et prêt à être aménagé selon les besoins spécifiques du futur locataire. Sa localisation, entre deux commerces complémentaires, assure une visibilité et un flux naturel de clientèle.
Il s’agit du dernier local fraîchement construit disponible dans notre parc immobilier à Windsor et dans la région. Une opportunité rare de s’implanter dans un secteur déjà établi, mais encore en pleine croissance
Le Quartier du Moulin, c’est un bel exemple du commerce de proximité efficient qui caractérise les quartiers du Groupe Laroche: au service de la population, pour les citoyens, les travailleurs et les gens de passage.
C’est un environnement où les commerces ne s’implantent pas seuls — ils s’intègrent dans un écosystème porteur qui crée une forte synergie entre eux.
Et si le prochain commerce à profiter de cette dynamique était le vôtre ?
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