Groupe Laroche

Quartier
St‑Élie

1 500 pi2 libre immédiatement
Sherbrooke
5983, chemin de St-Élie
Près des autoroutes 10 et 55

BIENVENUE DANS LE QUARTIER ST-ÉLIE

Le Quartier St-Élie offre aux commerçants une circulation constante dans un arrondissement en pleine ébullition. En plus des 2 000 travailleurs du parc industriel et des projets résidentiels en développement, la Ville de Sherbrooke a prolongé le boulevard de Portland jusqu’au boulevard René-Lévesque. Des locaux à louer sont disponibles pour des commerçants désirant s’installer dans un quartier prometteur.

Cet emplacement stratégique est situé au 5983, chemin de Saint-Élie à Sherbrooke, aux abords des autoroutes 10/55.

12 000
clients servis par semaine
+ de
117 600 pi2
de bâtiment à développer
48 300
véhicules par jour

Informations en Bref

  • Débit automobile très élevé, avec plus de 15 300 véhicules par jour sur le chemin de Saint-Élie (Route 220) et de 33 000 sur les autoroutes 10/55, dont la sortie 137 qui est à proximité du site, ce qui amène une clientèle régionale;
  • La Ville a prolongé le boulevard Portland qui vient rejoindre le boulevard René-Lévesque et ce dernier sera prolongé jusqu’au boulevard Bourque;
  • À proximité d’un parc industriel de 2 000 travailleurs;
  • Importante clientèle en transit à cibler;
  • La population de l’arrondissement de St-Élie, selon Statistique Canada en 2006, est de 8 400 et est en croissance continue depuis 2001. Une augmentation de 25 % de ce nombre de 2001 à 2006. Plus de 500 unités construites depuis 2001 et 430 autres sont prévues sur 3 ans et 1 500 autres dans les années suivantes tout autour du Quartier St-Élie;
  • Population jeune, plus de 71 % de la population a moins de 45 ans;
  • Salaire moyen du marché primaire (65 782 $) supérieur à la moyenne québécoise;
  • 89 % des ménages sont des couples et 62 % ont des enfants;
  • Population francophone à 97 %;
  • 88 % des ménages sont propriétaires, soit 28 points au-delà de la moyenne québécoise;
  • À proximité d’une nouvelle école primaire qui a été construite en 2015;
  • À proximité d’un parc d’affaires autoroutier en développement – 1 000 emplois visés à terme;
  • Les partenaires actuels reçoivent 2 200 clients par jour (comptage 2012);
  • La station Shell vent actuellement 6,2 millions de litres par année;
  • Locaux à louer disponibles immédiatement – 4 500 pi2, divisible en 1 500 pi2.
Étude de marché :

L’étude de marché démontre qu’il y a un manque de commerces de services courants et semi-courants, tels : alimentation spécialisée (fruiterie, boulangerie, boucherie), les services bancaires, salon de beauté (esthétique, bronzage), services professionnels (dentiste, comptable, juridique), magasin à escomptes, pharmacie, quincaillerie et restauration.

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QStElie- Présentation Model
1 500 pi2 libre immédiatement
+ de  117 600 pi2  à developper
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