Groupe Laroche

Quartier
Université

7 500 pi2 libre immédiatement
Sherbrooke
3550, rue Galt Ouest
Près de l'Université de Sherbrooke

BIENVENUE DANS LE QUARTIER UNIVERSITÉ

Situé à proximité du plus grand moteur économique de Sherbrooke, ce quartier commercial profite de la circulation que lui procurent les 36 000 étudiants et 8 000 employés de l’Université de Sherbrooke. Le Quartier Université, c’est 35 000 voitures circulant à proximité ainsi que plusieurs nouveaux quartiers résidentiels en développement. De plus, le Quartier Université, avec ses nombreux espaces locatifs, est fin prêt à suivre l’effervescence qu’apportera le prolongement de l’autoroute 410. Il reste seulement 7 500 pi2 disponibles pour compléter ce site commercial.

Cet emplacement stratégique est situé au 3550, rue Galt Ouest à Sherbrooke, à l’intersection du boulevard Université et à proximité de l’autoroute 410 à Sherbrooke.

10 500
clients servis par semaine
+ de
6 000 pi2
de bâtiment à développer
35 000
véhicules par jour

Informations en Bref

  • À proximité de l’Université de Sherbrooke, 36 000 étudiants;
  • Une nouvelle entrée via le boulevard Université est maintenant permise par le ministère des Transports;
  • Localisé à l’angle de l’autoroute 410 et du boulevard de l’Université à Sherbrooke;
  • 35 000 voitures par jour : 20 000 autos circulent par jour sur l’Autoroute 410 au niveau du boul. de l’Université, 10 000 autos circulent sur le boulevard de l’Université et 5000 autos circulent sur la rue Galt (données 2010);
  • Le marché cible (rayon de 4 km) comprend 10 000 résidents, 8 000 travailleurs (Université de Sherbrooke et parc industriel) et 36 000 étudiants, dont 17 000 à temps plein;
  • La phase 1 du prolongement de l’autoroute 410 jusqu’au croisement de la 143 et 108 est achevée;
  • Présentement, faible activité commerciale dans le secteur, fuite commerciale de 63 % des dépenses;
  • Population jeune, plus de 70 % de la population a moins de 45 ans, soit 14 % de plus que la moyenne du Québec;
  • Salaire moyen semblable au salaire moyen de la province;
  • 62 % des couples ont des enfants;
  • Population francophone à 97 %.
Étude de marché

L’étude de marché démontre qu’il y a un manque de commerces et de services courants et semi-courants, tels : alimentation spécialisée (fruiterie, boulangerie, boucherie), services bancaires, salon de beauté (esthétique, bronzage), services professionnels (dentiste, comptable, juridique), magasin à escomptes, quincaillerie et restauration, etc.

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Plan Quartier Université Groupe Laroche
7 500 pi2 libre immédiatement
+ de  6 000 pi2  à developper
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