Groupe Laroche

Quartier
Université

Phase 2 en construction
1800 pi2 disponible immédiatement
2800 pi2 avec service au volant à construire selon votre besoin
3550, rue Galt Ouest, Sherbrooke

BIENVENUE DANS LE QUARTIER UNIVERSITÉ

Situé à proximité du plus grand moteur économique de Sherbrooke, ce quartier commercial profite de la circulation que lui procurent les 36 000 étudiants et 8 000 employés de l’Université de Sherbrooke. Le Quartier Université, c’est 35 000 voitures circulant à proximité ainsi que plusieurs nouveaux quartiers résidentiels en développement. De plus, le Quartier Université, avec ses nombreux espaces locatifs, est fin prêt à suivre l’effervescence qu’apportera le prolongement de l’autoroute 410. Il reste seulement 7 500 pi2 disponibles pour compléter ce site commercial.

Cet emplacement stratégique est situé au 3550, rue Galt Ouest à Sherbrooke, à l’intersection du boulevard Université et à proximité de l’autoroute 410 à Sherbrooke.

10 500
Nombre de clients servis
+ de
1 800 pi2
Superficie à développer

Informations en Bref

  • À proximité de l’Université de Sherbrooke, 36 000 étudiants;
  • Une nouvelle entrée via le boulevard Université est maintenant permise par le ministère des Transports;
  • Localisé à l’angle de l’autoroute 410 et du boulevard de l’Université à Sherbrooke;
  • 35 000 voitures par jour : 20 000 autos circulent par jour sur l’Autoroute 410 au niveau du boul. de l’Université, 10 000 autos circulent sur le boulevard de l’Université et 5000 autos circulent sur la rue Galt (données 2010);
  • Le marché cible (rayon de 4 km) comprend 10 000 résidents, 8 000 travailleurs (Université de Sherbrooke et parc industriel) et 36 000 étudiants, dont 17 000 à temps plein;
  • La phase 1 du prolongement de l’autoroute 410 jusqu’au croisement de la 143 et 108 est achevée;
  • Présentement, faible activité commerciale dans le secteur, fuite commerciale de 63 % des dépenses;
Étude de marché

L’étude de marché démontre qu’il y a un manque de commerces et de services courants et semi-courants, tels : alimentation spécialisée (fruiterie, boulangerie, boucherie), services bancaires, salon de beauté (esthétique, bronzage), services professionnels (dentiste, comptable, juridique), magasin à escomptes, quincaillerie et restauration, etc.

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1 800 pi2 libre immédiatement
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