Le Groupe Laroche est fier d’annoncer le lancement d’un nouveau projet hôtelier de bannière internationale au coeur du Quartier Santé, situé au 1881, 12e Avenue à Sherbrooke. Ce développement structurant est réalisé en collaboration avec Activar Hôtels, dirigé par M. Mathieu Mault, ainsi qu’avec la participation de six investisseurs de la région. L’identité des investisseurs impliqués de même que le nom de la bannière seront dévoilés ultérieurement.
Le projet sera présenté au Comité consultatif d’urbanisme central (CCU) de Sherbrooke en août 2025, étape préalable à sa mise en chantier. Bien que conforme en tout point à la réglementation en vigueur, le démarrage du projet demeure toutefois conditionnel à son acceptation par le CCU.
Un hôtel moderne, adapté aux réalités locales
L’hôtel à venir comprendra 105 chambres de type studio, d’une superficie variant entre 310 et 350 pieds carrés. Conçu pour accueillir tant les courts que les longs séjours (de 1 jour à 2 ou 3 semaines), l’établissement vise une clientèle diversifiée, notamment :
- Les employés et étudiants universitaires du CHUS (site Fleurimont)
- Les familles de patients hospitalisés
- Les personnes en situation de construction, déménagement ou sinistre
- Les équipes sportives en visite à Sherbrooke
- Les voyageurs en transit via l’autoroute 610
Chaque chambre sera équipée d’une cuisinette complète, et les installations de l’hôtel comprendront un gym sur place ainsi qu’une salle de lavage commune, pour un maximum de flexibilité et de confort.
Un milieu de vie en plein essor
Le Quartier Santé a vu le jour en 2010 afin de répondre aux besoins de la population locale et des gens de passage, en offrant des services de proximité accessibles. Situé à quelques pas du Centre hospitalier universitaire de Sherbrooke (CHUS) – site Fleurimont, le secteur connaît une forte croissance, soutenue par une demande constante et un développement urbain soutenu.
Aujourd’hui, plus de 5 000 personnes par jour fréquentent le Quartier, où s’activent déjà 13 commerces. Le projet hôtelier s’inscrit dans la deuxième phase de développement du Quartier, amorcée en 2022, avec la construction du bâtiment du Starbucks, maintenant complété par le bar à salades La Shoppe et une clinique dentaire à voir le jour cet automne.
Cette phase sera complétée en 2025 par deux nouvelles constructions :
- Un bâtiment regroupant trois commerces, dont le restaurant McDonald
- Le nouvel hôtel de six étages
À terme, le Quartier Santé comptera 17 commerces, générant des retombées fiscales annuelles d’environ 600 000 $ pour la Ville de Sherbrooke.
Un engagement concret en développement durable
Le positionnement du Groupe Laroche en termes de développement durable va bien au-delà de la réglementation actuelle. L’engagement écologique dans les projets ne date pas d’hier et dépasse largement les mots : il se reflète dans chaque action, créant ainsi des sites commerciaux plus verts et respectueux de l’environnement, incluant même des arbustes fruitiers. Les espaces verts s’y trouvant seront d’ailleurs supérieurs, en nombre et en qualité, à la réglementation actuelle.
Des infrastructures pour le transport actif ont été pensées : les commerces seront tous reliés par des liens piétonniers sécuritaires et des supports à vélos seront disponibles dès le commencement et leur nombre pourra être ajusté à la hausse, selon la demande.
Un projet commercial intégré présente aussi l’avantage de favoriser le partage des stationnements, qui devront néanmoins être en nombre suffisant.
Un projet à échelle humaine
L’objectif avoué du Groupe Laroche est de créer des milieux de vie agréables, répondant aux besoins de la population. Dans cette optique, une place publique conviviale sera intégrée près de l’hôtel à Quartier Santé. Elle servira d’espace de rencontre, de détente et d’animation pour les usagers du secteur. Un vaste espace commun pour pique-niquer, entouré de verdure et joliment aménagé, sera ainsi mis à la disposition de la clientèle. À terme, ce sont trois places publiques qui seront proposées aux usagers du Quartier Santé, renforçant ainsi la qualité de vie et la convivialité du secteur.
« Le projet hôtelier, qui viendra compléter le quartier, est le fruit d’une vision partagée avec des partenaires engagés, afin de consolider le Quartier Santé comme un milieu de vie complet, dynamique et tourné vers l’avenir », conclue Eric Laroche, président du Groupe Laroche.
À propos du Groupe Laroche
Le Groupe Laroche est un acteur reconnu du développement immobilier, spécialisé dans les projets durables, humains et bien ancrés dans leur environnement.
Groupelaroche.com
À propos Activar Hôtels
Activar Hôtels se spécialise dans les projets hôteliers à forte valeur ajoutée, en misant sur l’innovation, la collaboration régionale et l’intégration urbaine.
Activarhotels.ca
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